Publikace se zabývá uplatněním daně z přidané hodnoty u nemovitých věcí podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů. Všechna ustanovení tohoto zákona jsou vysvětlena a na konkrétních příkladech je uvedeno, jak správně uplatnit daň z přidané hodnoty.
Blíže k obsahu publikace
Jsou vysvětleny situace, které mohou nastat např. při stanovení obratu osoby povinné k dani, která pronajímá nemovité věci nebo poskytuje ubytovací službu, při registraci za identifikovanou osobu v případě přijetí služby vztahující se k nemovité věci od osoby neusazené v tuzemsku, anebo ve kterých případech a jak lze uplatnit nárok na odpočet daně při registraci plátce. Ve vazbě na Prováděcí nařízení Rady (EU) č. 282/2011 je upřesněno, jak se stanoví místo plnění u služeb vztahujících se k nemovité věci. V knize je uvedeno, jak se správně vystavují daňové doklady a stanoví základ daně, je řešena problematika zaokrouhlování, výpočtu daně z ceny včetně daně a&mbsp;vyúčtování tepla za rok 2019. Jsou také uvedeny možné opravy základu daně a opravy výše daně v případě chyby nebo omylu a dále postup, jak opravit odpočet daně u příjemce opravy základu daně a vazba této opravy na uvádění v kontrolním hlášení.
Správné uplatnění sazeb daně u stavebních oprav a rekonstrukcí
V publikaci je rovněž vysvětleno správné uplatnění sazeb daně u stavebních oprav a rekonstrukcí staveb pro bydlení, dále co se rozumí zastavěným pozemkem, obytným prostorem, jak jsou vymezeny stavby pro sociální bydlení, jaká se uplatní sazba daně u nové výstavby a kdy může být pozemek při dodání osvobozen od daně, co je stavební pozemek a kdy může být dodání nemovité věci osvobozeno od daně a kdy musí být uplatněna daň a v jaké výši.
Nájem nemovité věci a další témata
Dále se zde zabýváme problematikou nájmu nemovité věci, tj. kdy je nájem osvobozen od daně a kdy je zdanitelným plněním, jak se uplatní DPH u věcného břemene a u kterých nemovitých věcí nebude možné po 1. 1. 2021 uplatnit nájem jako zdanitelné plnění. Rovněž je vysvětlen rozdíl mezi nájmem a ubytovací službou a jsou zmíněny všechny povinnosti, které při poskytnutí ubytovací služby vznikají plátci a také osobě povinné k dani, která není plátcem. V knize je uvedena nová definice významné opravy nemovité věci a na příkladech jsou vysvětleny varianty, jak plátce provede úpravu odpočtu daně a jak tuto úpravu odpočtu daně vypočítá. Také je zde uveden správný postup pro použití režimu přenesení daňové povinnosti, jaké nejčastější problémy se vyskytují a jak bude řešeno případné použití plošného přenesení daňové povinnosti. Součástí publikace je rovněž informace GFŘ k uplatnění DPH u nemovitých věcí.
