Vysvětluje právní úpravu institutu vlastnictví bytů a společenství vlastníků jednotek, účel a smysl společenství a zejména praktický dopad existence společenství na vzájemné vztahy mezi vlastníky bytů. Přináší praktický návod, jak připravit prohlášení vlastníka, vysvětluje, jakým subjektem je společenství vlastníků jednotek, jaká má práva a povinnosti, pravomoci a možnosti. Podrobně pojednává o kompetencích jednotlivých orgánů společenství. Rozebírá varianty hospodaření společenství a přináší návrhy, jak lze ve společenství v souladu s platnými právními předpisy hospodařit. Reaguje na problematiku neplatičů. Obsahuje návrhy stanov společenství. Formou uvedení praktických dotazů a odpovědí na ně předkládá návrh použitelného řešení sporných otázek. Výklad právních předpisů je podpořen vzorovým příkladem, který se prolíná celou knihou. V závěru knihy je připojen text vzorových stanov a text zákona o vlastnictví bytů.